慶豐路上要建150米高樓？三塔里商業街、南湖天地二期來了！嘉興商業迎新氣象！

　　還記得之前要打造商業新地標的三塔里地塊嗎？這塊地又有新的動作了。

　　7月2日，三塔里商業街地塊以餐飲用地的土地用途“上架”了，計劃于7月23日出讓。與此同時，市本級還有2宗商服用地新“上架”，分別為南湖天地二期和慶豐商務中心地塊，都是重點項目，位置也不錯，一起來看看具體內容。

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　　三塔里商業街地塊上架 方案效果圖曝光

　　三塔里地塊是曾經的三塔里小區，也是老市區最后的“城中村”之一，隨著前幾年成功征收搬遷后，這塊地作為停車場暫時使用。

　　地塊實景

　　今年4月，市公共資源交易中心發布了關于三塔里地塊開發項目的招標公告。

　　根據公告，三塔里地塊開發項目總建設用地約21341.6（指標計算面積19546）平方米，總建筑面積約36675.02平方米，其中地上建筑20864.21平方米，地下建筑面積15810.81平方米，新建地上4幢多層，地下一層汽車庫、非機動車庫�？偣て诳刂圃�430日歷天內（含施工圖設計工期）。

　　計劃打造三塔里歷史文化商業街，推動岳王祠、血印禪寺和三塔文化等商文旅融合創新發展。

　　效果圖

　　如今項目積極推進中，地塊將于7月23日進行土地拍賣，起始價3928元/㎡。

　　三塔里地塊，即2024南-027號地塊出讓面積19734.8㎡，規劃容積率1.0-1.1.建筑密度不大于55%，綠地率不小于15%，建筑高度不大于24米。

　　地塊要求在取得不動產證20年內100%自持，20年后可以銷售（轉讓），禁止以任何虛擬、劃線等無實體墻形式對建筑物內部進行分割、銷售和登記，分割銷售部分最小產權單元面積不得低于300平方米。

　　三塔里地塊具體位于新興街道，東至明月河，南至三塔路，西至越秀南路，北至明月路。這里的地段不用說，老市中心，周邊不僅住宅成群，還有不少成熟配套和打卡點，比如八佰伴商場、三塔路、越秀集市，東面還有“狀元及第”牌坊、范蠡湖公園通越閣等歷史印記。

　　等到三塔里項目開發好，休閑方式還挺豐富，東南西北四個方向都有的逛。中午先來三塔里約個飯，然后看看邊上的血印禪寺、岳王祠，再沿著杭州塘往東走，可以去范蠡湖公園遛彎；或者是等每年的銀杏季一到，沿三塔路往西去看美景；要是美景都看膩了，那就去八佰伴或者越秀集市消費。

　　曾經的老破小能改造成新的商業地標，毫無疑問將有效改善城市面貌，更能激活三塔路這一片的文旅活力。

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　　南湖天地二期來了！慶豐路上新添一座超百米高樓！

　　一同上架的還有南湖天地二期項目和慶豐商務中心項目。

　　南湖慶豐商務中心項目（2024南-026號地塊）位于主干道慶豐路與槜李交叉口，在建雙溪高中的東面，靠近有軌電車T1線慶豐路基站，往南直達高鐵南站。

　　這里是國商高鐵板塊目前的開發區域，附近城市配套齊全，也慢慢**起了一批品質商品房，在建期房云上悅府、東望金邸，剛交付的嘉樾莊都在邊上，周邊城市界面幾乎都是嶄新的。

　　2024南-026號地塊將于7月23日出讓，起始價3257元/㎡。

　　規劃用地性質為商務用地，其中商業建筑計容面積不大于建筑總計容面積的5%，文化設施建筑計容面積不小于600平方米，不大于1000平方米。

　　出讓面積49736㎡，規劃容積率1.5-3.0.建筑密度不大于40%，綠地率不小于20%，建筑高度不高于150米，大概率將建成一座超百米新地標。

　　根據出讓文件，該地塊只允許整體銷售（轉讓），要求高品質高標準建筑設計，建筑風格應與周邊環境相適宜，著重考慮道路沿線整體城市形象。

　　從曝光的效果圖來看，全透明玻璃幕墻覆蓋，華麗的外表形象將成就國商高鐵板塊的靚麗風景線，還有便捷的交通條件，人才和企業發展皆可期。

　　南湖天地二期商業街區項目（2024南-024號地塊）位于景湖路南側、南溪路北側、南湖路東側、紡工路西側，用地面積約83畝。

　　2024南-024號地塊將于7月19日出讓，起始價21611萬元。

　　出讓面積49293.1㎡，規劃容積率1.5-2.0.建筑密度不大于60%，綠地率不小于5%，建筑高度不高于24米。項目自持比例為100%。

　　南湖天地二期商業街區項目總體規劃定位為依托南湖風景區，充分利用已建成南湖天地形成的品質商業氛圍資源優勢，在南地塊建設南湖天地二期商業街區，以進一步拓展商業空間，與南湖天地一期形成互補，創建高品質商業、娛樂、休閑集聚區，打造多維度的城市生活集合地，形成城市商業地標。

　　南湖天地一期

　　南湖天地一期成功穩住了嘉興高端商業的招牌，節假日人流量可觀，希望二期更進一步，從體量、業態等多維度的與一期互補，打造嘉興商業新格局。

　　嘉興的商業發展一直被吐槽，雖然仍存在著不少不溫不火的商業綜合體，但好在也有幾家優秀的商場撐起來了。這次的三塔里商業街地塊、南湖天地二期項目自身的特點和優勢還是比較明顯的，再此基礎上，做好關鍵的招商和運營，發揮長處，打造自己的差異化優勢，或許能獲得更長久的發展。

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