13個樓盤專屬購房優惠來了！綠城城南終改新盤——綠城·湖境云廬案名&戶型公布！

上周關注

　　繼經開區購房消費券取得大反響之后，秀洲區的也來了！

　　同樣也是200張分三輪發放，每張5萬元，總金額1000萬元。

　　首輪投放時間：8月13日8時至8月27日20時，發放對象為在秀洲區（嘉北、塘匯街道除外）范圍內新購買新建商品住房的購房者（活動前已認購及網簽的不在此范圍內）。

　　目前秀洲區主力在售商品住宅樓盤約13個，分布范圍廣，準備買房的朋友們可不要錯過這波優惠哦！【點擊查看領取方式】

　　上周，市本級共有兩張新增預售，包含房源232套。

　　8月5日，位于鳳橋的華景川·溪上云筑項目現售方案公示，現售房源為2#、4#、8#、11#號樓，共計160套住宅，建筑總面積16491.74㎡，現售均價約12624元/㎡。

　　8月7日，位于國商高鐵板塊的天譽府預售公示，預售幢號為14#，共計1幢共72套，建筑總面積9122.38㎡，高層均價18597元/㎡。

樓市動態

　　1、綠城姚家蕩項目案名發布

　　位于城南姚家蕩的綠城項目，于上周發布案名，為綠城·湖境云廬。項目分東西兩組團，東側布局地上建筑面積約280-399㎡（毛坯）的東方合院，西側布局建筑面積約179-380㎡（精裝）的空中平墅。

　　2、綠城·錦玉園15#綠境央座加推

　　近期，綠城·錦玉園15#綠境央座加推，樓棟直面園區景觀**，無論東南西北，均可享開闊的觀景視野。

 

　　3、“四季星城”更名為“花語禾府”

　　上周，嘉興民政發布地名命名更名公告，其中“四季星城”更名為“花語禾府”，大概率是要打造中鐵建“花語系”的節奏了。

 

　　這個曾經被議論紛紛的項目，如今華麗轉身，未來能否穩坐品質大宅的寶座？讓我們拭目以待。

一周禾事

　　1、嘉興南湖未來廣場“進度條”刷新！

　　近日，嘉興南湖未來廣場項目傳來好消息——主體建筑二成功完成場館屋面陶瓦工程。據悉，這也是嘉興南湖未來廣場項目完成的**場館屋面陶瓦工程，標志著項目取得了實質性的進展。

　　據悉，嘉興南湖未來廣場項目總建筑面積約為17.35萬平方米，其中地上建筑面積為6.85萬平方米，地下建筑面積為10.5萬平方米，綠化面積則達到3.1萬平方米。地下室為雙層結構，主體建筑由三個場館組成，包括科技、文化、娛樂和休閑等主要功能，旨在打造一個“人+建筑+自然景觀”和諧融合的城市花園客廳。

　　2、封底！嘉興這條市域鐵路有新進展！

　　日前，隨著最后一段底板混凝土完成澆筑，嘉興南站車站主體結構順利實現封底。標志著項目主體結構施工即將進入收尾階段，這也是楓南線**完成封底的車站。

　　目前，嘉興南站主體結構施工已完成95%，下一步，為車站主體順利封頂做最后沖刺。

　　3、本月，S302平湖段即將全線貫通！

　　S302平湖至安吉公路（平湖段）項目全長34.1公里，主線起點位于新倉鎮平廊公路與廣全公路交叉口，終點接入S202.連接線起點位于新倉鎮平廊公路與廣全公路交叉口，終點為跨線橋南側橋頭。S302平湖段途經新倉、廣陳、鐘埭、當湖、曹橋5個鎮街道，與平興公路、乍興公路、平廊公路等骨干道路相接。

　　目前S302平湖段上的六里塘大橋段瀝青路面攤鋪上個月順利完成，本月即將迎來全線貫通。項目建成后，將有效填補平湖市中部貫通東西走廊的高等級公路空白，從平湖經開到新倉能節省10分鐘左右的車程，還能緩解平廊公路的交通壓力。

　　4、桐鄉大道射線工程又一節點完成

　　近日，隨著最后一個鋼箱梁節段的精準吊裝就位，嘉興市區快速路桐鄉大道射線工程的主線高架橋梁片全部架設工作圓滿結束，這是該項目建設歷程中的又一重大里程碑，為項目后續路面鋪設、交通設施安裝及全線通車奠定了堅實基礎。

　　5、塘匯街道橋東街文化街區即將開建！

　　近日，塘匯街道橋東街文化街區提升項目選址意見書批前公示，具體位置東至中環北路，南至長纖塘，西至六里長涇，北至塘匯路。

　　根據規劃，橋東街文化街區提升項目將新建、改建、修繕建筑約1.4萬平方米，古街區域空間改造面積約1.7萬平方米，改造提升太平橋、塘橋以及沿河堤岸、碼頭建設、橋東公園地下停車場建設及橋東街導視系統工程、配套市政工程等建設內容。

　　橋東街文化街區內將復原老茶館、老供銷社、老食堂等場館，同時打響巴金、非遺兩張文化名片，打造巴金主題書屋、非遺活態等特色場館，依托原有太平橋小學、供銷社等遺址，開展桑蠶文化、塘匯刺繡、魯班木藝、章園茗茶制作技藝等項目的研學體驗，并聯動特色商業、戶外樂園、露營草坪等場景，打造文商旅融合的特色街區。

國內動態

　　1、央行：完善住房租賃金融支持體系 支持存量商品房去庫存

　　中國人民銀行公眾號發文稱，未來隨著房地產市場定價趨于理性，租賃需求進一步釋放，租售比持續改善回升，住房租賃企業運營能力不斷提升，住房租賃市場實現商業化可持續發展是有基礎的。下階段，要繼續發揮好支持政策對住房租賃產業的推動作用，完善住房租賃金融支持體系，同時，充分調動市場化機構的積極性，通過更多社會資金的投入，建立可持續發展的商業模式，支持存量商品房去庫存，助力推動房地產行業轉型發展。

　　2、杭州蕭山：可提取家人公積金付首付款，推行二手房交易“帶押過戶”

　　8月8日，杭州市蕭山區住房和城鄉建設局發布《關于促進房地產市場健康平穩發展舉措的通知》。通知提出，本市繳納住房公積金的購房人家庭可以申請提取公積金用于支付首付款。此外，購房人名下省內市外公積金在經確認后，同樣可用于支付購房首付款。通知還提到，將全面推行二手房交易“帶押過戶”和全程網辦，以簡化交易流程。同時，蕭山區將在部分區域范圍內分區域發放購房消費券。

　　3、住房“以舊換新”又出新招 江蘇無錫國企首推異地置換

　　江蘇省無錫市梁溪城市發展集團有限公司發布公告稱，該公司推出“以舊換新”3.0版業務，擴大住房以舊換新的范圍，不僅收購二手商品住宅，還將增加對公寓、商鋪的收購，同時將支持異地以舊換新，增加對蘇州、常州存量二手商品住宅的收購。所謂住房“以舊換新”，是指政府指定的機構或房地產企業通過收購、置換、補貼等方式，鼓勵和幫助已有住房的居民賣舊房、換新房。今年以來，多城推廣住房“以舊換新”政策，試圖打通樓市置換鏈條，釋放改善性質的購房需求。而此次無錫市梁溪區國企發布的升級版公告有兩大突破，一是收購對象不限于二手商品住房，對于無錫全市的優質公寓、優質商鋪也可進行收購；二是增加了對異地的二手房收購，這在全國尚屬首例。

　　4、江西上饒：首次使用住房公積金貸款購房可貸80萬元 三孩家庭額度再上浮20%

　　江西省上饒市住房公積金管理委員會調整上饒住房公積金部分使用政策。政策調整暫定試行期一年，從2024年7月22日至2025年7月21日止。調整上饒住房公積金貸款額度上限。對首次使用住房公積金貸款購房的在職職工，貸款上限調整為80萬元，再次使用住房公積金貸款購房的在職職工，貸款上限調整為70萬元，存貸比按照20倍執行。允許使用住房公積金貸款購房的三孩家庭或者購買裝配式建筑住房、立體生態住宅的家庭，在貸款上限的基礎上，貸款額度上浮20%。

　　5、江西吉水：城區買房最高可享受7萬余元補貼

　　江西省吉安市吉水縣研究出臺《關于推動房地產市場平穩健康發展若干措施》，涉及購房補貼等13項措施。凡在2024年8月1日至2024年12月31日期間，在本縣城區購買新建商品住房的，并辦理了商品住宅買賣合同備案的，每套由縣財政補貼1萬元。每月對在吉水縣范圍內購買新建商品住宅前100名的購房戶，并辦理了商品住宅買賣合同備案的每套由縣財政再補貼1萬元。對同一購房戶同時購買2套商品住宅并辦理了商品住宅買賣合同備案的，由縣財政對購房戶另補貼1萬元。同時，再發放1萬元限定時間內使用的家居、家電、建材等記名式縣內消費券。并在此期間辦理了商品房買賣合同備案的，在繳交購房契稅后將予以100%契稅補貼（比如：某套住宅用房總價100萬元，若按1.5%比例繳交契稅，則契稅1.5萬元將全部補貼返還；某商業用房總價200萬元，按3%比例繳交契稅，則契稅6萬元將全部補貼返還）。購房補貼按照先購后補的原則執行。僅以上這些，3萬元財政補貼+1萬元電子消費券+約1.5萬元契稅獎勵，各類補貼超過5萬元。另外，符合國家生育政策生育三孩的家庭購買吉水縣范圍內新建商品住宅的，由縣財政給予補貼2萬元。三孩家庭購房戶的各類補貼超7萬元。

編輯推薦：

• 商品房“以舊換新”首單成交！潮城8月新房成交出爐！

• 槜李湖區域規劃調整！嘉興公積金再出新政，最高上浮50%！

• 8月嘉興新房、二手房成交變化明顯！